Публикации /
Наталья Рясина для Адвокатской Газеты: риски занижения цены в сделках с недвижимостью и налоговые последствия
В погоне за экономией на налогах при продаже недвижимости многие продавцы указывают в договорах заниженную цену. Однако, как показывает практика, такой подход сопряжен с серьезными рисками, которые могут обернуться куда большими финансовыми потерями и даже уголовным преследованием.
Наталья Рясина, партнер практики частных клиентов адвокатского бюро DS LAW, прокомментировала ситуацию. Она подчеркнула, что надежда на налоговую выгоду от занижения цены недвижимости часто оказывается иллюзией, поскольку налоговые органы и суды обладают инструментами для выявления таких схем. Сегодня налоговые органы имеют доступ к информации о сделках из различных источников, включая регистрационные дела, данные о безналичных операциях, информацию от нотариусов, банков и риелторов.
"Основной риск для продавца – это налоговые санкции. При выявлении занижения цены, налоговая служба доначислит НДФЛ, исходя из кадастровой стоимости объекта, а также начислит штрафы (40% неуплаченной суммы налога) и пени. Помимо этого, трехлетняя неуплата налогов на значительные суммы может повлечь за собой уголовную ответственность, вплоть до лишения свободы", – предупредила Наталья.
Подробнее - по ссылке
Наталья Рясина, партнер практики частных клиентов адвокатского бюро DS LAW, прокомментировала ситуацию. Она подчеркнула, что надежда на налоговую выгоду от занижения цены недвижимости часто оказывается иллюзией, поскольку налоговые органы и суды обладают инструментами для выявления таких схем. Сегодня налоговые органы имеют доступ к информации о сделках из различных источников, включая регистрационные дела, данные о безналичных операциях, информацию от нотариусов, банков и риелторов.
"Основной риск для продавца – это налоговые санкции. При выявлении занижения цены, налоговая служба доначислит НДФЛ, исходя из кадастровой стоимости объекта, а также начислит штрафы (40% неуплаченной суммы налога) и пени. Помимо этого, трехлетняя неуплата налогов на значительные суммы может повлечь за собой уголовную ответственность, вплоть до лишения свободы", – предупредила Наталья.
Подробнее - по ссылке
История компании
2010
Основание юридической фирмы Доверенный СоветникЪ. Основной практический фокус - оказание услуг по налоговому консультированию, реструктуризации и защите активов
2012
Открытие офиса Доверенный СоветникЪ в Санкт-Петербурге под руководством партнера Натальи Рясиной, фирма получает статус федеральной. К команде присоединился Александр Филимонов, усилив практики корпоративного права и сопровождении M&A сделок.
2013
Первое признание фирмы профессиональным международным рейтингом IFLR1000 в области Corporate/M&A. Фирма приобретает статус адвокатского бюро и изменяет название на DS Law.
2014
Фирма впервые отмечена в рейтинге Chambers Europe в номинации Corporate/M&A. С тех пор DS Law ежегодно входит в число лучших юридических консультантов в области корпоративного права и сопровождения сделок по версии Chambers Europe и IFLR1000.
2015
Фирму в качестве управляющего партнера возглавил один из её основателей – Олег Понамарев. К команде DS Law в качестве партнера присоединился Денис Беляев, возглавив новую практику оказания услуг быстрорастущим технологическим компаниям.
2016
DS Law впервые признано одной из лучших российских юридических фирм на рынке Venture Capital и M&A по версии специализированного рейтинга PREQVECA. К команде DS Law присоединилась партнер Мария Калинина, возглавив практику разрешения споров.
2017
Принято решение о ребрендинге и выборе нового вектора развития – комплексное юридическое сопровождение технологического бизнеса и субъектов цифровой экономики. Название фирмы обретает новый смысл – Digital&Smart. Фирма переезжает из исторического центра Москвы в деловой центр Москва Сити.
2018
DS Law впервые признана лучшей российской юридической фирмой в области сопровождения венчурных инвестиционных сделок по версии PREQVECA. С тех пор фирма сохраняет позицию лучшей юридической фирмы в данной области. 3 партнера DS Law впервые получают признание коллег в Best Lawyers.
2019
К DS Law присоединяется Инесса Силюк, значительно усилив экспертизу фирмы в области налогового консультирования и разрешения налоговых споров. 5 партнеров DS Law получают признание коллег в своих отраслях в Best Lawyers.
2020
DS Law укрепляет свои позиции в рейтингах области корпоративного права, интеллектуальной собственности и ТМТ. PREQVECA третий год подряд признает DS Law лучшей российской юридической фирмой на рынке венчурного капитала.